Як орендувати бізнес.

На думку деяких аналітиків, поняття «оренда бізнесу » не має право на існування. Адже неважко припустити, що дохідна справа краще розвивати, а не віддавати в чужі руки, задовольняючись лише невеликими процентними відрахуваннями. Однак кількість пропозицій про здачу готового бізнесу в оренду на ринку нерухомості постійно збільшується.
Інструкція
1
Оберіть сферу діяльності, в якій хотіли розвивати бізнес. Найчастіше в оренду здають готелі, кафе, сауни, салони краси та ін.
2
Уважно ознайомтеся з пропозиціями у вашому місті. Зробити це можна на бізнес-форумах, дошках оголошень, міських порталах. Розрахуйте, адекватної Чи є ціна оренди.
3
Попросіть орендодавця надати фінансовий звіт за минулий період роботи, щоб визначити прибутковість бізнесу.
4
Ознайомтеся з договором оренди. Зокрема, як розподіляються права та обов'язки у випадку пожежі, затоплення або інших обставин, не залежних від орендаря.
5
Обговоріть кадрові питання з орендодавцем. Часто діючий бізнес передається з персоналом. Проте залежно від умов договору, ви можете залишити його або звільнити, набравши фахівців на свій розсуд.
6
Підпишіть договір з описом майна, переданого вам у користування. Документ повинен бути у двох примірниках, один з яких надалі зберігається у вас.
7
Якщо ви плануєте купувати додаткове обладнання, наприклад, солярій для салону краси або міні-мийку для центру шиномонтажу, намагайтеся вибирати мобільні моделі. Так як компенсувати подібні витрати орендодавець не буде. Ви ж надалі можете або відкрити власний бізнес, або продати обладнання на вторинному ринку.
Зверніть увагу
Орендна плата при укладенні такого договору зазвичай стягується за два місяці: перший і останній. Орендувати бізнес варто тільки в тому випадку, якщо він передбачає використання дорогого устаткування, на покупку якого на даний момент у вас немає коштів. В іншому випадку для вас це буде неприбуткове. Даний вид підприємницької діяльності варто розглядати як тимчасовий перевалочний період, під час якого ви відпрацюєте управлінські навички, придбаєте досвід роботи і накопите суму, достатню для відкриття власної компанії. Тому доцільно укладати договір на 1 рік з можливістю пролонгації.
Корисна порада
У вартість оренди бізнесу входить плата за користування займаної площі, амортизація обладнання, наявність напрацьованої клієнтської бази, технічний стан приміщення, територіальне розташування та інші. Щоб визначити адекватність суми майбутньої угоди, зіставте ці параметри з ринковими цінами.