Скільки коштує самому побудувати будинок.

Самостійне будівництво будинку вимагає не тільки умілих рук і навичок роботи з матеріалами і інструментами. Майбутньому господареві доводиться також самому визначати обсяги необхідних матеріалів, а також прораховувати всі витрати на будівництво. Витрати на будівництво будинку багато в чому визначатимуться масштабом возводимой конструкції.
Перш ніж приступати до складання кошторису на проведення будівництва, підготуйте проект майбутнього будинку. Якщо вам важко зробити це самостійно, зверніться до готових розробок, які удосталь зустрічаються в інтернеті. Такий проект, звичайно, не буде ексклюзивним, але не потребуватиме додаткових витрат, яких не минути при зверненні в проектну організацію чи до незалежного фахівця-проектувальнику. Тепер, коли ви визначили загальну площу свого майбутнього будинку, можна приступати до расчетам.Расходи на безпосереднє будівництво будинку включають в себе вартість будівельних та оздоблювальних матеріалів. Загальні витрати на зведення основи всієї конструкції залежать від того, яким ви бачите будинок своєї мрії: дерев'яним, цегляним або виконаним з пористого бетону. Будівництво будинку з деревини в середньому обійдеться вам в 12-14 тис. Р. за кв. м. Цегла або пористий бетон коштує дорожче: до 20 тис. р. за квадратний метр площі будинку. Ці цифри слід враховувати, якщо ви плануєте найпростішу одноповерхову споруду. Для двоповерхових будинків і для більш вишуканих архітектурних рішень ціна квадратного метра може скласти 60-70 тис. Р.Важная стаття будівельних витрат - внутрішня обробка готового будинку. Вартість обробки внутрішніх приміщень буде залежати від матеріалу, з якого виготовлені стіни будинку. Будова з цегли та пористого бетону потребують 3-5 тис. Р. за квадратний метр площі стін. Для дерев'яних конструкцій витрати будуть в 2-3 рази нижче, ніж у випадку обробки цегляного зданія.Не забудьте про витрати на електрифікацію ділянки, де буде розташований будинок. Вони будуть складатися з цін на дроти, вимикачі, розетки, систему автоматичного виключення, електричний лічильник і так далі. Оцінюючи вартість витрат на пристрій системи електропостачання, виходите з того, що вони складуть близько 600 р. на квадратний метр площі жілья.Еслі ви плануєте обладнати заміський будинок централізованою системою газопостачання, врахуйте, що її підключення можуть робити тільки фахівці сертифікованих організацій, кожна з яких встановлює свої ціни на послуги. Мінімальна вартість розводки газових труб в житловому приміщенні складе близько 20 тис. Р.Также важливо врахувати у витратах пристрій каналізації та водопостачання. Підключення до вже наявної системи водопостачання буде порівняно дешевим. Якщо ж ви вирішите звести поруч з будинком колодязь, то майте на увазі, що ціна на нього складе до 3-5 тис. Р. за кільце. Буріння ж індивідуальної свердловини може обійтися вам в 80-100 тис. Р.Затрати на остаточне облаштування території порівняно невисокі. Вони включають, як правило, вивіз будівельного сміття, зведення огорожі з хвірткою або в'їзними воротами. Більшу частину цих робіт також можна виконати своїми силами з мінімальним використанням ресурсов.Будьте, втім, готові до того, що в ході виконання проекту з будівництва будинку своїми руками витрати можуть зрости, адже всі дрібниці врахувати з самого початку досить складно. Фахівці вважають, що попередньо складену кошторис можна сміливо подвоїти. Наприклад, якщо ви порахували, що зведення будинку обійдеться вам в 750 тис. Р., Закладіть в витрати 1,5 млн. Це допоможе вам уникнути розчарувань на останніх етапах будівництва, коли ви побачите, що не вкладається в кошторис.
Відео по темі
 http://www.youtube.com/watch?v=ZxkSUlDvTzU
Для того щоб з'ясувати для себе попередню вартість будинку, потрібно знати про те, на що підуть основні витрати. Важливо вибрати той матеріал для стін, який не зажадає значних сум на утеплення і монтаж паро і гідроізоляції.
Основні витрати на будівництво будинку залежать від того, який вибраний тип фундаменту і матеріал для зведення стін і перекриттів. Остаточна сума вираховується з урахуванням оздоблювальних матеріалів для фасаду і внутрішніх приміщень.

Який фундамент дешевше?

Самим практичним, недорогим і найбільш простим у зведенні вважається МЗЛ (мелкозаглубленний стрічковий фундамент). Глибина траншеї для заливки стрічки в цьому випадку невелика: всього 40-50 см, що істотно заощаджує матеріали для приготування бетону (цемент, щебінь, пісок). В середньому на заливку такої основи для будинку розміром 6/10 м з житловою мансардою і верандою знадобиться 64 тис. Руб. (Ціни на квітень 2014 р). У більшості регіонів Росії цієї суми буде достатньо для того, щоб вибудувати бетонну стрічку висотою 50 см і шириною 40 см. До кошторису входять: бетон, матеріал для будівництва опалубки, пісок і гравій для формування «подушки», геотекстиль, арматура, в'язальний дріт, анкера, болти і відрізки труб для влаштування продухов.

Вартість будинку залежно від вибору матеріалу для стін

Стіни потрібно будувати з такого матеріалу, який не зажадає великих витрат на утеплення, пристрій паро і гідроізоляції. Одним з найбільш довговічних, але і більш «холодних» вважається цегла. Для зведення стіни такої товщини (не менше 40 см), щоб вона відповідала вимогам теплопровідності, знадобиться велика кількість цього будівельного каменю і буде потрібно додаткове утеплення. Тому з економічної точки зору такий будинок досить дорогий. Те ж можна сказати і про будинки з піноблоку і газоблоку. Незважаючи на те що цей матеріал відносно дешевий, він володіє високою гігроскопічністю. З цієї причини основну увагу слід приділити якісної паро і гідроізоляції стін і перекриттів, що призводить до істотного подорожчання будівництва. Відомості про низьку теплопровідність піноблоків перебільшені і не підтвердилися на практиці. Для того щоб будинок із них був дійсно теплим, знадобиться вибудувати стіни товщиною від 1,5 м. Тому основні витрати підуть на закупівлю і монтаж утеплювача. Для приватного забудовника така ситуація не завжди вигідна: багато що залежить від кліматичних умов регіону проживання.

Який будинок збудувати дешевше?

Найдорожчі будинки - каркасні. В середньому для зведення будинку розміром 6/10 м буде потрібно до 400 тис. Руб. Це витрати тільки на матеріали (основні та оздоблювальні), без урахування витрат на оплату праці робітників та оренду будівельної техніки. Але якщо забудовник більшість робіт виконує самостійно і має достатню технічну базу для будівництва свого будинку, цієї суми йому буде достатньо для того, щоб звести комфортне та сучасне житло.