Як проводиться капітальний ремонт будинків.

Капітальний ремонт багатоквартирного будинку включає в себе безліч пунктів і проводиться за рахунок власників житла в тому випадку, коли спеціальна комісія визнає потрібним дану операцію.
Капітальний ремонт передбачає ремонт (заміну) наступних об'єктів - системи тепло- газо- електро- водопостачання, приладів обліку та вузлів керування. Так само сюди входять ліфт і ліфтові шахти, дах, підвал, фасад і фундамент.Чтоби провести ремонт окремих частин, потрібно знати терміни їх експлуатації, які можна подивитися в технічному паспорті будинку. Наприклад, фундамент, стіни, дах, ганок (зовнішні частини) підлягають експлуатаційного терміну в 30-80 років. Тоді як покриття даху, а також двері будинку - від десяти до п'ятнадцяти років. І найменший термін у внутрішньої обробки - від трьох до восьми років. Для виявлення об'єктів ремонту або заміни складається комісія спеціалізованих організацій. Однак остаточне рішення приймається на загальних зборах власників житла і керуючої компанії. На ньому ж приймаються рішення про терміни проведення ремонту, його обсягу, оплаті і способах фінансірованія.Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства, що діє відповідно до Федеральним законом № 185-ФЗ від 21.07.2007 оплачує більшу частину капітального ремонту. Власники житла зобов'язані внести лише п'ять відсотків від загальної сумми.Внесеніе суми також має бути обумовлено. Або це одноразовий внесок, або накопичувальний, коли з щомісячною оплатою комунальних послуг власник оплачує і капремонт. Також існує можливість отримання банківського кредиту з наступним погашенням кожним власником своєї частки. Відповідно до законодавства РФ Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства припинить своє існування з 1 січня 2013 року. В такому випадку з проведенням капремонту можна поквапитися. Проте з припиненням роботи цього фонду за рішенням держави повинні вступити в силу інші проекти фінансування.