Як рахувати квадратні метри. Як рахувати площу приміщення.

Залежно від розміру загальної та житлової площі квартири або будинку встановлюється ринкова вартість житла при оцінці для угод купівлі-продажу.

Підрахунок квадратних метрів використовується в таких цілях:

  • визначення загальної площі приміщення;
  • визначення житлової площі приміщення;
  • визначення норми надання площі житлового приміщення громадянам, які потребують в житло;
  • визначення облікової норми площі житлового приміщення;
  • розрахунок комунальних платежів і субсидій для їх оплати;
  • визначення інвентаризаційної вартості житлового приміщення;
  • і т.д.

Як рахувати квадратні метри в квартирі або житловому будинку

Якщо вам потрібно дізнатися, як правильно рахувати квадратні метри, то слід звернутися до діючих нормативних і законодавчих актів . Так, відповідно до Житлового Кодексом РФ під загальною площею житлового приміщення розуміється сума площ всіх частин такого приміщення, включаючи площі приміщень допоміжного використання, призначені для задоволення побутових та інших потреб громадян (наприклад, коридор, кухня, ванна кімната), за винятком балконів, лоджій, веранд і террас.Однако органи технічної інвентаризації при визначенні площі приміщень користуються Інструкцією про проведення обліку житлового фонду в РФ, тому в документах БТІ можна побачити, що при визначенні площі квартири або індивідуального житлового будинку будуть враховані балкони, лоджії, тераси і т. п. Дані приміщення включаються в загальну площу c знижувальними коефіцієнтами: 0,5 - для лоджій; 0,3 - для терас і балконів; 1,0 - для терас і холодних кладових.В індивідуальних житлових будинках в загальну площу будівлі не включаються підпілля для провітрювання будівлі, ганку, зовнішні відкриті сходи, горища, портики і т.п. Також в площу приміщень не включаються площі, зайняті виступами конструктивних елементів та опалювальними печами або знаходяться в межах дверних проемов.Жілая площа квартири або будинку визначається як сума площ житлових кімнат. Таким чином, в житлову площу не включаються допоміжні приміщення - кухні, коридори, веранди і т.д.Кроме того, якщо важливо правильно вважати квадратні метри конкретного приміщення, то слід врахувати деякі особливості при визначенні приналежності ніш висотою від 2 м, аркових прорізів, підлог під маршами внутрішніх лестніц.Также існують особливі правила обліку площі мансардних поверхів в залежності від кута нахилу даху.