Як купити квартиру недорого.

Практично всіх сьогодні цікавить одне - як купити квартиру недорого? Ми постаралися дозволити настільки складний і актуальне питання. Читайте наші рекомендації.
Інструкція
1
Природно, найпоширеніший спосіб - це торги. Але насамперед потрібно знати, в якій ситуації і як торгуватися. По-перше, не торгуйтеся по телефону. Це важлива справа, яка обговорюється тільки при зустрічі. По-друге, не робіть цього на першому огляді, щоб господар не встиг зрозуміти, що квартира вам дуже сподобалася. Інакше він підніме ціну. По-третє, якщо ви впевнені, що вам все підходить, то захоплюйтеся і дивуйтеся мовчки. А також будьте чемні і не перестарайтеся з критикою, адже будь-якого господаря можуть образити ваші різкі зауваження, які, можливо, навіть будуть і не доречні.
2
На торгах важливо володіти знаннями ринку. Якщо ви визначили для себе співвідношення ціни і якості нерухомості, ви в цьому досить впевнені, не відступайте від своїх знань, не давайте обманювати покупця. Також величезним плюсом для вас буде наявність інформації, які терміни власнику потрібні для продажу нерухомості. Якщо скоріше, то вам це на руку. Однак не варто говорити, що вам терміново необхідна квартира. Краще пояснити, що ви розглядаєте кілька варіантів. Можливо, у вас в цьому районі є більш підходящий і дешевий варіант. Пропонуйте на торгах вашу зустрічну ціну, при цьому обов'язково її аргументуючи. Не поспішайте. Залишайте ваші контакти, щоб господар обдумав і повідомив вам про своє рішення.
3
Грайте на недоліках. Якщо ви підметіть, що це перший або останній поверх, що квартира знаходиться в півгодини ходьби від автостанції і т.д., то господар, можливо, зменшить вартість квартири.
4
Якщо у вас є відповідний варіант на покупку квартири, і ви хочете заплатити менше, то спробуйте заслати підставних осіб. Нехай ці люди будуть яскраво критикувати недоліки квартири, і називати ціну на 20% нижче запропонованої. Потім відразу ж після їх приходу ви подзвоните і запропонуйте на 5% вище ціни підставних осіб. Повірте, психологічний фактор може зіграти. І господар опустить вартість.
5
Якщо ви платите, як то кажуть «тут і зараз», тобто готівкою, у вас всі карти на руках. Збивайте ціну. Це вагомий аргумент.
6
Чи знаєте ви, що частенько кредити беруть під заставу квартир. Але можуть виникнути ситуації, коли позичальникам стає нічим їх платити особливо в умовах кризи. В такому випадку кредитори виставляють квартиру на торги в півціни менше, щоб скоріше продати і покрити не виплачені кредити. Досить просто вивчити сайти банків, і відхопити нерухомість іноді на 30-50% нижче ринкової ціни.
7
Існують аукціони, що проводяться компаніями для швидкого продажу заставних квартир. Якщо ви запитаєте у працівників банку, чи піде квартира з молотка на аукціоні, вони охоче вам нададуть таку інформацію. Тоді швидше реєструйтеся на аукціон. Вас чекає відмінна квартира за досить низькою ціною.