Як проводити капітальний ремонт.

На відміну від косметичного ремонту , капітальний ремонт змінює не тільки зовнішній вигляд вашого житла, але і ряд конструктивних елементів квартири або будинку в цілому. Технічною стороною капітального ремонту зазвичай займаються професіонали. Порядком і термінами проведення ремонтних робіт в квартирі керує сам господар житла. Грамотна організація капітального ремонту скорочує його терміни, економить сили і засоби.
Вам знадобиться
  • - план і проект квартири;
  • - бригада професіоналів;
  • - будматеріали в асортименті.
Інструкція
1
Визначтеся з об'ємом планованих робіт. Ви повинні чітко уявляти, який результат вас влаштує. Якщо ремонтні роботи включають якусь перепланування, пов'язану зі зміною пропорцій внутрішнього простору, то необхідно зібрати пакет дозвільних документів. Ця процедура займає досить багато часу. Врахуйте це при плануванні вашого ремонту .
2
Складіть поетапний план робіт, а також складіть план квартири з усіма технічними відмітками на ньому. Якщо капітальний ремонт будинку проводився давно, то найрозумніше було б замінити комунікації водопостачання та опалення. Цю роботу можна доручити співробітникам ЖЕКу, а попередньо необхідно заручитися згодою сусідів на тимчасове відключення водопостачання і на роботи по заміні труб в перекритті. Зазвичай капітальний ремонт вимагає також заміну або перерозподіл проводки в квартирі. Враховуйте цей етап при знесенні стін і зведенні нових конструкцій.
3
Звільніть приміщення. Обесточьте його, вивівши електропроводи в одне місце, наприклад в коридор для того, щоб можна було контролювати роботу енергосистеми. Перекрийте стояки водопостачання, переконайтеся в тому, що в системі опалення відсутнє вода. Якщо потрібно знесення стін, то він проводиться на цьому етапі.
4
Спочатку демонтуйте, а потім проведіть заміну труб і стояків гарячого і холодного опалення, а також системи опалення. На цьому етапі можна відразу приступити до повноцінного ремонту санвузла, починаючи з підлоги, установки сантехніки та викладання плитки, можна ці роботи робити паралельно з аналогічними роботами в інших приміщеннях квартири.
5
Очистіть стіни, зніміть підлогове покриття. Коли ця робота зроблена, приступайте до штробленню, прокладанню нової проводки та іншим електротехнічним роботам. Якщо ваш ремонт передбачає заміну вікон, то зробіть цю операцію на даному етапі.
6
Розпочніть штукатурці, вирівнюванню, обшивці стін гіпсокартоном, фінішної шпатлевке і грунтовці, а також на цьому етапі кладуть кахель у всіх можливих місцях. Виконуються всі операції, що стосуються стелі, включаючи його оштукатурювання, вирівнювання і фінішну обробку. Це не відноситься до установки натяжних стель, для цього всі ремонтні роботи повинні бути завершені. Вирівняйте підлогу. Встановіть тепла підлога, якщо ви хотіли це зробити.
7
Закінчуйте ремонт фінішною обробкою стін, якщо обраний підвісна стеля - потім виконується він. Укладається підлогове покриття. Плінтуса, лиштви та радіатори опалення встановлюйте в останню чергу.
Зверніть увагу
Обробку балкона або лоджії краще виконувати разом з ремонтом суміжній кімнати.
Корисна порада
Уважно вивчіть ринок будівельних та оздоблювальних матеріалів. Завжди існує вибір аналогів в межах однієї лінії того чи іншого матеріалу. Це дає можливість економії коштів.