Як швидко продати квартиру.

Продаж квартири - процес непростий. А коли потрібно продати квартиру швидко, він перетворюється на справжнє мистецтво. Зараз, коли світова фінансова криза ще не стерся з пам'яті, і ринок нерухомості хоч і ожив, але далеко не блищить активністю, при терміновому продажі квартири особливо важливо дотримуватися рекомендації професіоналів - тоді зростає шанс побачити оформлений і підписаний договір купівлі-продажу в самі стислі терміни .

Найпростіше підготовче дію - позбутися непотрібного мотлоху. В ідеалі квартира взагалі повинна бути порожньою. Чим менше меблів - тим просторіше здається квартира, а значить, тим більше шанс, що вона сподобається покупцеві при інших рівних умовах. З тією ж метою ретельно помийте вікна. Більше світла - більше пространства.Наіболее важливий при продажу, і при цьому болючий момент - вартість квартири. Зрозуміло, кожен продавець хоче продати дорожче. А якщо мова йде про квартиру, то кожен відсоток її ціни виливається в досить значні суми в рублях або доларах. Звісно, буває й так, що нерухомість купують за цінами вище ринкових. Ви готові почекати такої удачі? Якщо ні, то краще стримати амбіції і встановити ціну на рівні ринку, яким би невиправдано низьким він вам не здавався. Ринок нерухомості зараз виключно стабільний, і покупців, які не ознайомилися не поспішаючи і ретельно з рівнем цін, зустрічаються на ньому вкрай редко.Однако ставити ціну значно нижче ринкової фахівці також не рекомендують. Швидше за все, ефект буде зворотним - квартиру не куплять. Справа в тому, що таке значне зниження ціни в настільки важливому питанні, як продаж нерухомості, відразу ж насторожує будь-якого покупця. Чому ціна така низька? Щось не чисто. І більшість людей, стримавши природну жадібність, пройдуть повз надвигідно предложенія.Следующій етап - реклама. Якщо ви вирішили обійтися без допомоги ріелторів, то ознайомити потенційних покупців зі своєю пропозицією доведеться самостійно. Безглуздо сподіватися, що потік бажаючих утворюється від одного оголошення. Використовуйте усі доступні канали, тільки так вдасться залучити достатню кількість бажаючих для здійснення термінової продажі.Наіболее напружений етап - показ квартири. Доведеться подбати про те, щоб зробити це у зручний покупцеві час. Задача термінового продажу житла і без того не надто проста, щоб ще відсівати потенційних покупців лише через те, що у зручний їм час ви зайняті. В процесі показу пам'ятайте про чарівну ролі обсягу. Включити світло скрізь, відкрити всі двері. Само собою зрозуміло, що присутність в приміщенні зайвих людей або тварин недопустімо.Ну і наостанок повернемося до початку: задумайтеся, а чи дійсно ви хочете продати квартиру саме зараз? З часом стан ринку поліпшується, а значить, будь-яка відстрочка вигідна продавцу.В будь-якому випадку «термінова» продаж квартири займе не менше пари тижнів. Звичайно, залишається аварійний варіант - житло може викупити агентство нерухомості. Так, тут реально вкластися в пару днів, але і фінансові втрати досягнуть 20-25% вартості жілья.Зачастую процес продажу затримується з вини самого квапливого власника. Відсутність частини необхідних документів призведе до невиправданої затримки при оформленні вже узгодженої угоди. Краще уточніть заздалегідь, чи потрібні для продажу вашої квартири письмову згоду сусідів або, приміром, органів опіки - неприємні сюрпризи в таких питаннях можуть не тільки затримати, а й повністю зірвати угоду.