Для чого потрібен майнове відрахування.

Власне житло - одне з найбажаніших благ для тих, хто його не має. Достопам'ятні в минулому черги на безкоштовні казенні квартири рухалися для багатьох громадян десятиліття, а кооператив був для більшості не по кишені. В умовах ринкової економіки проблему можна вирішити за лічені дні - були б особисті накопичення та доступний кредит. Майновий податковий вирахування - підмога і стимул для тих, хто будує або купує квартиру, будинок за свій рахунок. Повернути з цієї пільзі з 2008 року можна до 260 тис. Рублів і більше.
Статистика радує. Щороку можливість отримати компенсацію у вигляді повернення сплаченого платниками податків прибуткового податку через майновий вирахування мають близько мільйона росіян. Щорічна сума виплат буде адекватна величині податку на доходи фізичних осіб за довідкою 2-ПДФО, тобто залежить від вашої зарплати. Чим вище дохід, тим швидше вичерпаєте свою пільгу. Всього вам буде покладено отримати 13% від вартості житла (але не з більшої суми, ніж 2 мільйони рублів). Ліміти, до речі, мінялися: з 1 січня 2001 по 31 грудня 2002 році він був 600 тис. Руб., А з 1 січня 2003 по 31 грудня 2007 року - 1 млн рублей.Разберемся, скільки ви зможете заощадити і за яких условіяхЗаконодательство рухливо, і добре, що в питанні майнового вирахування а - на користь платника податків. Тепер передбачено отримання вирахування а при купівлі та земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво, і ділянок, на яких розташований житловий об'єкт (або частка в ньому). Максимальна сума виплат в 260 000 рублів може бути збільшена, якщо ви брали цільовий кредит на житло (не так на споживчі потреби). Вам належить отримати і 13% від суми відсотків, сплачених за позикою. Нерухоме майно, при покупці якого є право на податковий вирахування , перераховано в ст. 220 НК РФ. Це житловий будинок, квартира, кімната (одержання вирахування а при придбанні кімнати дозволено з 1 січня 2007). Коли вирахування не надається: - у трьох випадках, якщо угода купівлі -продажу була здійснена між фізичними особами, які є взаємозалежними (наприклад, чоловік продав половину квартири дружині); - якщо за житло сплатив роботодавець чи інші особи; - якщо квартира або будинок були придбані на гроші цільової субсидії чи іншої виплати з бюджету, які не обкладалися податком на доходи фізичних осіб; - якщо платник податків має кошти на придбання двох і більше об'єктів нерухомості або планує в майбутньому придбати іншу житлоплощу, вирахування може бути наданий лише один раз. Виняток із правил - придбання першого житла та отримання подібної пільги (вичерпання всієї суми вирахування а) повністю в термін до 1 січня 2001 року, тобто до моменту набрання чинності нового НК РФ. У цій ситуації платник податків може претендувати на повернення прибуткового податку у вигляді майнового вирахування а і другий раз.Как бути, якщо на момент угоди людина не працює і не може надати довідку 2-ПДФО з сумою сплаченого прибуткового податку? Він може отримати вирахування пізніше, коли з'являться доходи, що оподатковуються за ставкою 13%. Таким чином, при оформленні нерухомості на малолітніх дітей, непрацюючих пенсіонерів та студентів повернення грошей неможливе. Не отримає пільги і підприємець, що перебуває на режимі оподаткування у вигляді ЕНВД (єдиного податку на поставлений дохід) .Размер вирахування а безпосередньо пов'язаний із сумою понесених витрат з купівлі або будівництва житла. Витратили на малосімейку 1 млн. Рублів - отримаєте 130 000 рублів. Купили квартиру за 3 млн. Рублів - на ощадкнижку по сукупності буде перераховано 260 000 рублів. Але якщо ваша малосімейка-новобудова була здана без оздоблення, це зазначено в договорі і ви витратилися на будматеріали і ремонт, зберігши всі касові і товарні чеки та договору на роботи, ви можете «добрати» вартість житла до 2 млн. Рублей.Все нюанси по оформленню документів для отримання вирахування а вам роз'яснять в податковій інспекції за вашим місцем реєстрації.