Як вибрати ділянку.

Після прийняття рішення про початок будівництва власного будинку постає наступне питання - вибір ділянки. Адже саме від ділянки буде залежати і якість будівлі, і навколишній ландшафт, і екологія. Тому вибір повинен бути максимально обдуманим.
Інструкція
1
Перед тим, як вибрати ділянку, в першу чергу, необхідно визначитися з необхідною площею. Цей параметр безпосередньо залежить від розмірів будинку і від бажаної прибудинкової території. Потрібно прорахувати, скільки землі займають сам будинок, гараж, господарські будівлі і скільки місця вам необхідно під майданчик для відпочинку.
2
Вибираючи з конкретних ділянок, потрібно приділити увагу фізичним характеристикам ґрунту, рівень залягання ґрунтових вод і пр. Геологія ділянки має значну вплив на загальну вартість будівництва, тому не зайвим буде замовити дослідження грунтів.
3
Велику роль у виборі ділянки грає доступність комунікацій - водопостачання, каналізації, електроенергії та газопроводу. Чим далі точки підключення, тим більше грошей вам доведеться вкласти у під'єднання до мереж.
4
Транспортна доступність є не маловажним фактором. Оцініть якість під'їзних шляхів до планованого дому, дорожнє покриття шляху ведучого до ділянки.
5
Проаналізуйте наявність і віддаленість інфраструктури - магазинів, торгових центрів, поліклінік, навчальних закладів. Вас явно не обрадує перспектива возити дитину в садок або школу, а так же добиратися до роботи кілька годин.
6
Допоможе вам вибрати ділянку ще й аналіз екологічної обстановки району і мальовничість місцевості. Дізнайтеся, чи не чи розташовані поблизу смітника, шкідливі виробництва. Будинок в степу або поряд з підприємством хімічної промисловості не обрадує сусідством ні вас, ні ваших домочадців.
7
Необхідно провести розгляд правового становища ділянки. Дізнатися чи було проведено межування, цілі виділення цієї ділянки, вільність від обтяжень і претензій третіх осіб. Не на всіх ділянках дозволено зводити житлові будови. Для цього найкраще запросити у продавця документи про власність, або інші правовстановлюючі документи, з яких можна дізнатися призначення земельної ділянки, її статус, кількість виділених соток і категорію землі.